As empreitadas de construção de habitação pública nos lotes A1, A2, A3, A4 e A12 na Zona A dos Novos Aterros Urbanos inserem-se no âmbito dos projectos de candidatura referentes ao concurso de habitação económica de 2021, cujos trabalhos de execução arrancaram no início de 2022, sendo que, após as respectivas conclusões, proporcionarão um total de 5254 fracções habitacionais. Em articulação com as necessidades quotidiana dos residentes, os empreendimentos são equipados, ao mesmo tempo, com auto-silo público, instalações comerciais e sociais, entre outras instalações complementares de apoio à vida quotidiana.

Desde a promoção de cada um dos empreendimentos até ao momento, o andamento das obras tem sido ideal, tendo as estruturas da cobertura dos empreendimentos sido concluídas sucessivamente no corrente ano, tendo os trabalhos incluídos nas metas obrigatórias concluídos com antecipação. Actualmente estão a ser acelerados os trabalhos de obras de construção, instalação de sistemas electromecânicas e revestimento das paredes exteriores no interior, entre outros. Com base na dimensão da obra de cada um dos empreendimentos, a conclusão da obra está prevista para o quarto trimestre de 2025 e até ao terceiro trimestre de 2026, sucessivamente.

Na sequência do projecto de Residência para Idosos, a forma de execução de obra em modalidade de montagem de elementos pré-fabricados foi plenamente promovida e aplicada nos empreendimentos de habitação pública na Zona A. As cinco habitações públicas acima referidas são os primeiros empreendimentos a serem implementados na Zona A e, com a conclusão da cobertura das estruturas, a quantidade total dos elementos pré-fabricados que estão quase instalados atinge os 81389. O método dos trabalhos de montagem de elementos pré-fabricados além de poder elevar a eficácia na execução da obra no local permite, igualmente, minimizar a produção de resíduos de materiais de construção, assim sendo, na fabricação dos elementos pré-fabricados das paredes exteriores já foi adoptada de forma integrada a incorporação directa de caixilhos da janela nas paredes de betão e o cimento foi betonado e vibrado mecanicamente dentro da fábrica, pelo que, o fabrico prévio de componentes de construção na fábrica elevam efectivamente a qualidade de impermeabilização, podendo assim reduzir a possibilidade de ocorrências de infiltrações que ocorrem nos processos de execução tradicionais.

Além disso, o actual Governo tem introduzido, de forma activa, a tecnologia BIM (modelação da informação da construção) e através de utilização de software de modelo de construção tridimensional para simular o processo de construção, pode-se diminuir o conflito entre os componentes durante a concepção e facilitar os futuros trabalhos de reparação e manutenção. A par disso, durante a execução da obra solicitou-se ao empreiteiro a construção de fracções-modelo que apenas podem ser fabricadas em série após a apreciação de cada uma das entidades participantes da obra e dos serviços utentes. Através das etapas acima referidas pode-se prever antecipadamnte os eventuais desvios, evitando assim a repetição de obras que atrasam a execução pondo em risco o prazo de execução fixado.

Com a acumulação de experiência anterior, o Governo tem aperfeiçoado, de forma contínua, as exigências de concepção de habitação pública, tais como a adopção de tinta no revestimento das paredes exteriores, a cumulação de tinta e aplicação de mosaico nos corredores públicos interiores, entre outras, no intuito de fornecer um espaço de vida simples, estético e duradouro aos residentes. As habitações económicas da Zona A dos Novos Aterros Urbanos entregues já se encontram equipadas com fogão, armários de cozinha e armários com espelho na casa de banho, utensílios de fogão a gás e exaustor já instalados, entre outros equipamentos incorporados, de modo a facilitar o modo de vida dos moradores e reduzir os desgastes e desperdícios das decorações secundárias.

Conclusão da cobertura da estrutura dos empreendimentos da habitação pública nos lotes A1, A2, A3, A4 e A12 da Zona A dos Novos Aterros Urbanos	Conclusão dos produtos pré-fabricados incorporados com caixilhos da janela dentro da fábrica
Conclusão dos produtos pré-fabricados incorporados com caixilhos da janela dentro da fábrica	Figura de modelo de BIM
Figura de modelo de BIM	Figura de modelo de BIM
Vista real das fracções-modelo no interior do edifício	Vista real das fracções-modelo no interior do edifício
Vista real do modelo de casa de banho	Vista real do modelo de cozinha